随着都市快速生长,房地家当成为关注焦点之一，但许多人对房地产开发流程还并不体会。下面就来简朴先容一下房地产开发流程。
环节一：选址与设计
选址是决议一个房地产项目能否顺遂举行的至关重要的环节。设计方案的合理性也极为重要，它与项目的质量、效益、社会形象等方面亲热相关。这两项事情需同时开展，并相互协调，形成一个完整的方案。
环节二：立项与评审
开展房地产开发项目必须经由审批才气开始。需要资金、政策等来保障整个投资的可行性。 包罗立项讲述、可行性研究讲述、环评讲述等评审讲述。项目一旦审批通事后，就可以开始筹集资金、举行前期事情。
环节三：前期准备
这一环节是为后期的开发事情做好全面而详尽的各项准备事情，包罗招投标、融资、条约签署等。
环节四：基础设施建设
基础设施建设是房地产项目开发中一项重要的前置事情。包罗蹊径、桥梁、给排水、电力、通讯等基础设施建设，因差异项目而异，需针对性地举行评估、设计、施工等。
环节五：建设工程
包罗工程设计、施工图设计、工程质量监控、工程监理、工程施工等7个阶段。其中，施工历程中质量平安极为重要。
环节六：完工验收和交付
项目完工前，需举行完工验收，对发生的结果举行检审核实。完工验收及格后，再举行正式的交房手续。
掌握房地产开发流程，助力房地产乐成开发！
房地产开发流程是异常重要的，也是任何一次房地产项目乐成的焦点，现将房地产项目的开发流程总结如下：
一、项现在期准备
在此阶段，房地产开发商开始着手确定所要举行的房地产项目的设计方案，明确项目的可行性、经济性以及风险。
二、立项阶段
该阶段显示为项目所有者凭证前期准备事情研究的项目可行性研究讲述、资金泉源、项目治理组织模式等基本条件，决议对项目举行立项。
三、设计阶段
该阶段包罗设计阶段和设计审查阶段。设计阶段是指剖析、评估和探索房地产开发项目，并确定其手艺可行性和经济可行性，并举行前期方案设计。
四、招投标阶段
在设计方案确定后，房地产开发商举行施工工程招投标，以确定效益最大化的承包商，并签署相关的条约。
五、施工阶段
在该阶段，房地产开发商将施工工程的设计凭证设计设计和条约实验。
六、验收与移交阶段
在该阶段，对房地产开发项目的制品或事情成就举行对照视察。
七、维修调养阶段
房地产开发工程修建物在交付使用后的一段时间，需要举行维修调养，以保证修建物的完好和使用寿命。
房地产开发流程详解
房地产开发是一项涉及多个行业、多个部门相助的庞大工程。彻底体会房地产开发流程，可以辅助开发商熟知项目的每一个环节，提前发现问题并快速解决。
房地产开发流程大致可以分为以下几个阶段：
- 前期准备阶段
- 土地设计阶段
- 项目立项阶段
- 前期设计阶段
- 工程施工阶段
- 售后服务阶段
前期准备阶段是整个工程的基础，包罗市场调研、资金筹备、土地收购等。土地设计阶段是确定项目的土地、设计用途、地块面积等。项目立项阶段由公司高层对项目的可行性举行评估并决议。前期设计阶段包罗环评和设计的事情。工程施工阶段是开发商将设计转化为修建的阶段。售后服务阶段则是项目的耐久维护和一样平常治理。
体会房地产开发流程将有助于我们全方位掌握房地产开发的内容，从而辅助开发商更好地完成整个项目。
