他项权证，顾名思义即指不属于本人所有的权证。在房地产交易中，不仅要关注产权证，还应注意加强对其他各种权证的核查，确保购房安全。那么，什么是他项权证呢？
他项权证是以不动产登记证为基础，附带载明这份房屋证件之前所有人都没有将自己产权的部分或全部让渡给其他人的证明，在办理不动产过户、抵押和异议时都具有颇高的价值。他项权证包括房屋所有权、使用权、担保物权和负债情况等信息,是确保产权真实可靠的重要凭证之一。
权证核验是确保房屋购买真正意义上的“一房一证”，避免购房者购买的房屋同时被多个人持有权证的切实措施。具体核验内容应当梳理权证本身的真伪性，包括权证编号是否真实、与房屋信息是否相符、权利人是否与房屋信息相符等内容。
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