公共维修基金是指依据《物业管理条例》规定，物业服务企业按照一定比例收取业主的维修资金并纳入基金进行统一管理，用于维修公共设施的资金池。
公共维修基金如何计算呢？其实很简单。物业服务企业应当在物业服务合同中明确其维修基金的比例和计算方式，以及按照国家有关规定纳入基金保管账户的具体数额。
根据条例要求，基金的数额应当合理确定，维修基金不得随意提取，也不得改变用途。若基金余额在原有数额的基础上每年新增超过10%，企业应当将新增部分退还业主。
公共维修基金的管理和使用需要公开透明，物业服务企业必须定期向业主公布基金收支和使用情况。如遇重大维修事项，物业服务企业应当召开业主大会，进行集体讨论决定是否使用基金进行维修。
了解了这些，相信您对公共维修基金的计算和使用有了更加清晰的认识。
